Primeira Escritura de Compra e Venda e Registro de Imóvel

A Cyrela fechou, em parceria com a startup Growth Tech, a primeira operação imobiliária do Brasil por meio do sistema de registro de operações digitais Blockchain. O serviço, sustentado pelo Blockchain da IBM, permitiu a redução de prazos envolvidos no processo de venda de imóveis, que geralmente levam cerca de um mês para até 20 minutos.

O grande desafio tecnológico desta inovação foi realizar a integração de todos os atores envolvidos no projeto, garantindo segurança jurídica através das tecnologias utilizadas.

Realizamos, de forma remota, 100% digital e com a devida segurança jurídica e validação cartorária, a primeira escritura de compra e venda e o primeiro registro de imóvel, em Blockchain. Além da Growth Tech e suas soluções, este projeto envolveu o 15. Ofício de Notas, o 9. Registro de Imóveis (ambos da cidade do Rio de Janeiro), a Incorporadora Cyrela e o(a) comprador(a) do imóvel.

SOLUÇÃO IMPLEMENTADA

Foi utilizada a plataforma Notary Ledgers, da Growth Tech, através da qual, o(a) comprador(a) do imóvel formalizou sua intenção de compra com a Cyrela, e sequencialmente, buscou o 15. Ofício de Notas para lavratura da escritura, conforme condições estipuladas. O cartório envolvido verificou os requisitos do ato, e uma vez atendidos, “chancelou” e realizou oficialmente a transação. Sequencialmente, o processo seguiu para validação e outros procedimentos realizados pelo 9. Registro de Imóveis. Concomitantemente, smart contracts em pools de cartórios da mesma competência, validavam a transação e a registravam na Blockchain. Todos os atores foram amplamente identificados na plataforma antes de seus atos e o framework Blockchain utilizado foi o Hyperledger.

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